11月12日，成都金牛区一家酒店的会场里，70多家企业代表坐得满满当当。 会场外立着一块展板，效果图上画的是城北一片即将拔地而起的建筑群——陆家桥，成都主城规模最大的连片城中村改造项目，正在招募“城市合伙人”。 这块地有多大？核心区约6831亩，研究范围12.37平方公里，计划总投资超千亿元。 2024年，它被纳入全国首批城中村改造项目，35个试点里面积最大。东到宝成铁路，南到三环路，西到金丰高架，北临东风渠，地铁5号线从腹地穿过。 钱和政策，比推土机先到。 2024年1月，成都第一批62个城中村改造项目拿到国家专项借款，总规模逾1200亿元，陆家桥与果堰、黄田坝一起被列入重点推进名单。国开行专项借款首期授信已经到位，可出让经营性用地48宗、约2400余亩，首批5宗预计2027年上市。 一位规划专家如此解读：陆家桥的战略地位，是逐渐提升的。 ▲陆家桥片区规划解读 在过去20多年成都城市发展战略中，其间也短暂穿插有“北改”“向东”布局，但“向南”一直站C位。城北因为建于50年代的火车北站割裂南北、专业市场云集，而难于重塑焕新。2023年11月，成渝中线铁路开建——建成后通勤时间将缩短至50分钟，预计将成为年均客流量超7000万人次的“旺地”。火车北站扩能改造项目亦实施，新定位——“成都外向型经济增长门户枢纽”，使北城新机遇得以重启。 但腾退这件事，陆家桥已经干了五年。 2001年起，量力钢材城、剑龙钢材城相继聚集，这里一度是西南最大的钢铁物流集散地。2021年7月，量力B区率先拆迁，腾出约289亩；2025年，剑龙钢材城、量力D区陆续清场，川建厂签下货币化搬迁协议。从“西南钢贸第一城”到“数智陆家桥”，旧业态是一寸一寸退出去的。 定位不是盖住宅，是“E-IBD生态创新商务区”。 ▲陆家桥片区规划解读 片区锚定“数智陆家桥·新兴增长极”，以“人工智能+”为统领，城市智能体、数字贸易、数字赛演搭起产业功能体系。川建厂“西金306”项目保留3.5万平方米历保文保建筑和特色铁路，做文商旅体融合的都市文旅新地标。 “合伙人”不是空口号，联盟、清单、资金都摆上了桌。 ▲活动现场 会上，片区更新专业联盟成立，清华大学中国城市研究院、华为、诺安资本等18家单位加入。成都城投集团发布场景创新清单，7个产业类别、12个场景类别、30个创新场景对外释放。 安置房2026年四季度开工，2029年竣工，约5000套。 安置走货币补偿、房票、安置房三条路。服务配套同步铺开，“15分钟公服圈”规划新增中小学、幼儿园、社区综合体。生态以陆家桥中央公园为核心，联动9个社区公园和全域绿道。 陆家桥效果图 从量力钢材城的第一锤拆迁，到70多家企业坐进“合伙人”招募会场，这片6831亩的土地正在换一副骨架。安置房2026年四季度开工，首批5宗用地2027年上市，“八年成城”的时间表已经压在桌面上。 不过，城市更新这件事，图纸上的效果图再漂亮，最后还是要落到住在这片土地上的人身上。 你身边有没有经历过城中村改造的亲友？他们选了货币补偿、房票还是安置房？搬走之后，是觉得住得更好了，还是怀念原来那个出门就能碰到熟人的老地方？如果你自己住在改造片区附近，你更期待它变成什么样——是商场和写字楼，还是公园和学校？ #上头条 聊热点##陆家桥# 特别